Audiovisuel · Tarn-et-Garonne (82)
Photo et vidéo immobilière à Montauban : méthode, livrables et cadre réglementaire
Sur le secteur de Montauban et dans Occitanie, nous réalisons la valorisation immobilière aérienne sous statut d'exploitant déclaré, avec la traçabilité qu'imposent les commanditaires publics et industriels.
- Budget indicatif
- 250 – 800 € HT
- Délai courant
- 2 à 5 jours ouvrés
- Zone couverte
- Montauban et Tarn-et-Garonne
- Statut
- Exploitant déclaré DGAC
Montauban, ce que le terrain impose
Avec 62 312 habitants, Montauban déploie une bastide de brique bordée de plaines de confluence. Sur le plan des prises de vue, la place Nationale et le pont Vieux sur le Tarn constituent les repères qui structurent la plupart des cadrages.
Pour la valorisation immobilière aérienne, cela se traduit par un repérage plus long que la moyenne et par un choix de point de décollage arrêté sur place, jamais depuis un fond de carte.
Notre méthode, étape par étape
- Identifier le bien, ses limites et ses points forts
- Vérifier le régime de survol et informer le voisinage
- Réaliser une orbite complète et les plans d'approche
- Sélectionner, retoucher et annoter
- Livrer aux formats attendus par les portails
Le contenu de la remise
- Vue verticale annotée des limites et des accès
- Déclinaisons aux formats des portails immobiliers
- Série de vues aériennes situant le bien
- Séquence courte pour annonce et réseaux
Ce que cela change à Montauban
La place Nationale et le pont Vieux sur le Tarn : ces éléments donnent au secteur une identité visuelle immédiatement reconnaissable, et c'est ce qui distingue des images tournées à Montauban d'un plan aérien interchangeable. Le repérage sert précisément à identifier l'heure où cette identité est la plus lisible.
Matériel et chaîne de traitement
- Vues verticales annotées
- Objectif grand angle à faible distorsion
- Aéronef léger de moins de 900 grammes
- Retouche calibrée pour affichage web
Autorisations et cadre applicable à Montauban
Point déterminant à Montauban : les couloirs d'entraînement militaires du Tarn-et-Garonne exigent un contrôle NOTAM. La vérification est faite sur les cartes en vigueur au jour du vol, et non sur une consultation datant du devis.
Le cadre applicable est celui de la catégorie ouverte — sous-catégories A1 à A3 — ou de la catégorie spécifique selon le scénario. Déclaration d'exploitant, manuel d'exploitation, enregistrement des aéronefs et assurance conforme au règlement 785/2004 sont tenus à jour et communicables.
Budget et délai à Montauban
Nos interventions à Montauban sur ce type de mission se situent dans une fourchette de 250 à 800 euros hors taxes, pour un délai de 2 à 5 jours ouvrés. Le devis est ferme : aucune ligne ne s'ajoute après coup.
Photo et vidéo immobilière à Montauban : vos questions
Intervenez-vous uniquement à Montauban ?
Non. Montauban est notre point d'ancrage sur le secteur, mais nous couvrons l'ensemble du département Tarn-et-Garonne (82) et, plus largement, la région Occitanie. Le déplacement est intégré au devis dès la première proposition.
Sous quel délai pouvez-vous intervenir à Montauban ?
Le délai courant pour la valorisation immobilière aérienne est de 2 à 5 jours ouvrés, préparation réglementaire comprise. Une intervention urgente reste possible lorsque la zone ne demande pas d'autorisation préalable ; c'est le premier point que nous vérifions.
Faut-il l'accord des voisins ?
Leur accord n'est pas requis pour voler, mais le cadrage ne doit pas donner à voir l'intérieur des propriétés voisines. En pratique, prévenir évite les incompréhensions et les signalements.
Quel délai après la commande ?
Deux à cinq jours ouvrés en conditions normales. C'est souvent la signature du mandat qui déclenche la prise de vue, plus que notre planning.
Les biens en centre-ville sont-ils concernés ?
Oui, avec un aéronef léger et un vol court. En zone dense, la préparation — repérage du point de décollage, information de la copropriété — pèse plus lourd que le vol lui-même.
Votre projet à Montauban
Précisez le site concerné et l'usage attendu du livrable. Nous revenons vers vous sous 24 heures ouvrées avec une proposition chiffrée et le délai réel, contraintes d'autorisation comprises.